Подольский городской форум, улица Тепличная |
Привет, Гость! Войдите или зарегистрируйтесь.
Вы здесь » Подольский городской форум, улица Тепличная » Мой дом » Оформление квартиры в собственность
А как платежные документы подтвердят ПОЛНОЕ исполнение договора, если по результатам обмеров БТИ мы еще не посчитались с НК?
Когда я вчера разговаривал с НК они сказали что варианты как у Олега у них на других объуктах проходили, значит суд признает платежки.
Мне не понятно.
1. По договору инвестирования - у меня зафиксирована определенная площадь квартиры.
2. По БТИ техпаспорту - х.з. какой указан метраж. Техпаспорта у меня нет, его выдают при наличии акта приема-передачи.
3. Акта выполненных взаиморасчетов по уточненному метражу у меня тоже нет.
4. На какие технические характеристики квартиры суд признает право собственности???
Не было бы потом заморочек с Регпалатой.
OlegK, как получить в БТИ техпаспорт на квартиру при отсутствии акта? Какой- нить документ кроме договора нужен?
Попросить судью написать запрос в БТИ на техпаспорт (как было у меня).
Я в суд представлял акт приема-передачи, составленный мной, и полученный, но не подписанный Текс-П. Думаю, что можно даже и без этого акта.
Вчера на суде подписала с юристом из Текс мировое соглашение по собственности, чтобы быстрее все получилось
Теперь через 10 дней дадут решение суда, и еще через 2 недели копии и можно в регпалату
Юристка из Текса говорит, что свидетельства по решению суда дают вроде как без проблем
Кто судья? Сколько получилась судебная пошлина?
Судья Мартиросян - была в очень нервном состоянии ... но все получилось ок
Я подавала иск когда у меня еще не было актов
1. Признать за мной .... право собственности на трехкомнатную квартиру № , расположенную по адресу г. Подольск, ул. Тепличная, 8.
2. Обязать Ответчика в течение 1 недели подписать со мной .... Акт приемки-передачи и Акт сверки финансовых расчетов на трехкомнатную квартиру № , расположенную по адресу г. Подольск, ул. Тепличная, 8.
Потом сказала об иске в Тексе
Мне до слушания суда все акты подписали и деньги вернули, так как трешки некторые меньше на 60 см, чем в договоре
Текс в суд не пригласили типа до них уведомление не дошло...
Но в коридоре случайно оказалась юрист Текс ...
И на суде мы с ней подписали мировое соглашение о признании права собственности и частиный отказ от п. 2 иска, так как акты уже дали
Отредактировано Kuk (2008-06-18 13:47:01)
Вот расходы мои:
Пошлина по БТИ в суд, но я ее еще не платила, квитанцию пока не дали 3700 р
Справки БТИ дают с актами или по запросу суда 1800 или 2400 я точно не помню (муж платил)
Теперь остается регпалата там официальная пошлина рублей 500 по-моему
Отредактировано Kuk (2008-06-18 14:10:07)
Я бы на вашем месте не ждала актов а подавала в суд, так как взаиморасчеты Текс с вашими продавцами могут затянуться ...
Говорят что Текс пытается расчитаться с ними 4-комн квартирами, а МГСН например их брать не хочет, типа не ликвидные...
В общем вы свои обязательства выполнили, а то что други расчитаться не могут не ваша проблема я так думаю
Еще я брала в ТЕкс справку о том что на их счет поступили от меня деньги, и подавала копию в суд и копию комендантского акта
Вам такие же справки можно взять в ваших компаниях-продавцах
Отредактировано Kuk (2008-06-18 13:49:24)
svp
все нормально в справках БТИ пишется, о вступлении в силу закона и о том, какая ранее была по закону площадь и какая по новому так что все ок
Прсто теперь лоджии считают с понижающим коэффициентом 1\2
у меня лоджии 6 м, а по БТИ пишут 6\2=3
и дают название закона
Отредактировано Kuk (2008-06-18 13:54:30)
Так для информации http://www.mgsn.ru/oformlenie_kvartir.p … w&id=2
http://www.mgsn.ru/oformlenie_kvartir.p … w&id=3
anonimka007
короче лучше в суд без акта пойти чем ждать пока все явятся подписывать этот многосторониий акт
короче лучше в суд без акта пойти чем ждать пока все явятся подписывать этот многосторонний акт
подписания многостороннего акта - не дождешься. И ждать его, естественно, не следует, процесс растягивается не на один год. Никто и не ждет.
Я надеялась к лету получить акт передачи квартиры. 
Добрый день.
Ребята скажите а кто из нынешних жильцов 8 го дома приобретал квартиру через МГСН (НК) ? Может есть смысл немного подождать,посмотреть как будут идти у МГСН дела и
если ничего с места не будет двигаться,записаться и ввалиться всей толпой к генеральному МГСН.
Я из своего последнего похода в МГСН получила только один конкретный ответ-оформления собственности нет
так как нет акта взаиморасчётов между ТЕКС и МГСН. На вопрос когда акт будет, ответ был-примерно на новый год.
Зная как нам обещали сдачу дома с большой долей вероятности можно предположить,что новый год может плавно
перетечь в первое полугодие,а затем и следующий новый год.Очень не хочется кормиться завтраками и ждать бумаги
так как мы ждали сдачу нашего дома.Если рядовой клерк не может дать нормальный ответ(хотябы крайний срок)
значит очевидно надо наседать на руководство,что бы оно в свою очередь гоняло своих подчинённых и заставляло
их хоть что то делать по нашему вопросу, поэтому и прошу откликнуться тех у кого договора с МГСН(НК),а заодно
поделиться своими мыслями по этому предложению.
Заранее благодарна.
Лариса а вваливание большой толпой чего нибудь дает? Я если до конца лета ничего не прояснится скорее всего пойду Олеговым путем.
Тоже буду ждать до конца лета. Если не зашевелятся, то скорее всего тот же путь
Лариса, думаю в моем случае поход в мгсн ничего не даст. По старому ЖК - передача квартиры по Акту должна была осуществляться в срок не позднее 2 месяцев после ввода дома в эксплуатацию. Сейчас, с учетом поправок вообще не предусмотрены какие либо сроки. Значит, решать проблему в суд.порядке, вопрос даты - открыт.
anonimka007написал(а):
Сейчас, с учетом поправок вообще не предусмотрены какие либо сроки. Значит, решать проблему в суд.порядке, вопрос даты - открыт.
Подскажи пожалуйста а что за поправки ? Может всётаки их как то можно использовать в наших интересах ?
Неужели в новом кодексе вобще ничего о сроках не сказано ?
Заранее благодарна.
пункт 3 ст. 8, 214-ФЗ от 30.12.04
поправки внесены 111-ФЗ от 18.07.06
нажми на ссылку ссылка
Лариса, если не ошибаюсь, у тебя есть договор с "мгсн" на услуги по оформлению квартиры в собственность. Может в нем зафиксированы какие-нить сроки? - и можно извлечь пользу?
я такой договор не подписывала, но если честно, даже если бы он у меня был, не стала бы терять время на поиски истины. Два варианта: - если торопишься с оформлением в собственность, тогда в суд, если не к спеху - тогда все постепенно решится, в любом случае все акты подпишут, это всего лишь вопрос времени.
Отредактировано anonimka007 (2008-06-20 15:52:00)
anonimka007 только что просмотрела договор конкретной даты к сожалению нет.
Там есть лишь фраза о том что МГСН должна в срок не более 90 дней выдать мне свидетельство
о праве собственности но после того как оно будет оформлено в регистрационной палате.
И ещё одна дата: это что договор действителен с момента подписания и до подписания акта
о выполненной работе по этому договору.
Вы здесь » Подольский городской форум, улица Тепличная » Мой дом » Оформление квартиры в собственность