Вообще-то наличие свидетельства вообще не является обязательным и уж тем более при получении вычета. Достаточно всех документов на квартиру, которые есть на руках. Вам необходимо узнать фамилию сотрудника, которому "не указ" и написать заявление. Вообще такое беспредел впервые встречаю. Все там работающие дамочки подчиняются одному начальнику в виде мужского лица. Вот ему и надо писать. Либо на прием к нему, хотя это сложнее.
Лично я собрал все что имею и никакого свидетельсва не имел. В нашей налоговой все оформили и получил. Правда был там 4 раза. Работал там с молодой крашеной блондинкой (у нее короткая прическа и приятная внешность ) Она всем там очень хорошо помогала, даже, если что не так не была строга и всегда можно было договориться. С остальными довелось немного пообщаться и я был не в восторге, особенно от тех, кто эти документы проверяет уже за дверью с магнитным замком. Там сидят реальные бабы-хамло, общаться приходилось. Кстати, вполне возможно они и стали требовать этот документ, но это незаконно!

Важные изменения коснулись пакета документов для получения имущественного вычета. Как правило, получив в новом доме квартиру по акту приема-передачи, право собственности на нее (свидетельство о праве собственности) можно получить через достаточно длительный период, поскольку с момента принятия квартиры по акту и получения свидетельства о государственной регистрации права собственности может пройти большой промежуток времени. Тем самым ожидание налогового вычета до 1 января 2005 года могло затянуться. С 1 января 2005 года этот порядок изменен, теперь получить имущественный вычет можно раньше. Чтобы подтвердить свое право на имущественный вычет при приобретении квартиры, доли в ней или прав на квартиру в строящемся доме, ждать свидетельства о регистрации собственности необязательно. Можно предоставить договор о приобретении квартиры, доли в ней или прав на квартиру в строящемся доме, а также акт о передаче квартиры, доли в ней.
Для получения вычета необходимо подать заявление, а также платежные документы, подтверждающие факт уплаты денежных средств по произведенным расходам, в налоговые органы (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другое).

Марк, у тебя предварительный договор купли продажи?

Для информации по предварительным договорам и  договорам  возмездного оказания услуг (т.е. оформления в собственность). Сегодня звонил в МГСН по оформлению квартир в собственность( по 8-му дому), воз и ныне там. Сказали,  что ТЕКС-П  занимается юридическим оформлением своих бумаг, у МГСН с ТЕКСом также заключен доп. о переносе сроков оформления в собственность, звоните в сентябре-октябре, если не будет результатов то МГСН будет подавать в суд, вообщем бла-бла-бла. На конкретный вопрос  в связи с чем тормозится дело, опять началась песня про белого бычка.       
Как предложение: "Стучите и откроется"

Отредактировано Лис (2009-03-02 12:21:15)

Я не стал заключать с МГСН договор услуги оформления в собственность, т.к. цена вопроса показалась мне завышенной.
В декабре позвонили из МГСН и предложили забрать бумаги для оформления регистрации. Я сказал, что этот вопрос меня не интересует, а вот оформление в собственность квартиры даже очень остро стоИт. Предложили подавать в частном порядке в суд на ТЕКС, как уже сделал наш авангард, и подъехать в офис для консультации по-поводу, только оповестить их намедни.
Может быть расторгнуть договор с МГСН, забрать свои деньги? Далее Вы знаете.

Отредактировано Legioner (2009-03-02 22:37:30)

"Налоговый вестник", 2008, N 2

Вопрос: Можно ли получить имущественный налоговый вычет в связи с приобретением квартиры на основании предварительного договора купли-продажи?

Ответ: Согласно пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ при определении размера налоговой базы в соответствии с п. 2 ст. 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной им в том числе на приобретение на территории Российской Федерации квартиры или доли (долей) в ней, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным им на приобретение на территории Российской Федерации квартиры или доли (долей) в ней.
Общий размер этого имущественного налогового вычета не может превышать 1 000 000 руб. без учета сумм, направленных на погашение процентов по полученным и фактически израсходованным вышеназванным целевым займам (кредитам).
Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет при приобретении квартиры, доли (долей) в ней или прав на квартиру в строящемся доме соответствующий договор о приобретении, акт о передаче квартиры, доли (долей) в ней налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру или долю (доли) в ней.
По предварительному договору купли-продажи физические лица могут только проинвестировать строительство квартиры, которая может быть им передана в собственность только согласно заключенному в будущем основному договору купли-продажи с собственником квартиры (с организацией, имеющей право собственности на данную квартиру).
Следовательно, до заключения основного договора купли-продажи и его государственной регистрации в соответствии со ст. 558 Гражданского кодекса Российской Федерации физические лица не могут воспользоваться правом на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ.

Б.П.Куликов
Подписано в печать
29.12.2007

Legioner как приятно что такие всё знающие люди среди нас есть. anonimka007 тебе надо у Legionerа подучится

anonimka007
Забей. Все что ты хотела сказать приведя комментарий, ты ясно выразила выделением. Если кто то умнее пусть, пусть им будет.

Legioner успехов тебе

Legioner, не подскажешь, вдруг знаешь...

Если за квартиру уплатили в 2007 году (например, 1,5 млн рублей), а акт приема-передачи получен в 2008 году - в каком пределе вычет положен?
В пределе 1млн или все-таки 2млн?
Вопрос на сегодняшний день актуален для некоторых людей.

Спасибо! Побеседовал с г-ном Ноготковым, пока в Подольском суде прицендентов нет, они только собираются активизироваться. В принципе по его словам вопрос решаемый, НО все зависит от количества фигурантов с предварительными договорами, т.к. в допнике прописан срок 2 квартал 10 г., то суд с одним-десятью истцами мораться не будет.