13.2 Требования к организации зон контроля пожарной сигнализации
13.2.1 Одним шлейфом пожарной сигнализации с пожарными извещателями (одной трубой для
отбора проб воздуха в случае применения аспирационного извещателя), не имеющими адреса, допускается оборудовать зону контроля, включающую:
помещения, расположенные не более чем на двух сообщающихся между собой этажах, при
суммарной площади помещений 300 м2 и менее;
до десяти изолированных и смежных помещений суммарной площадью не более 1600 м2, рас-
положенных на одном этаже здания, при этом изолированные помещения должны иметь выход в
общий коридор, холл, вестибюль и т. п.;
до двадцати изолированных и смежных помещений суммарной площадью не более 1600 м2,
расположенных на одном этаже здания, при этом изолированные помещения должны иметь выход в
общий коридор, холл, вестибюль и т. п., при наличии выносной световой сигнализации о срабатывании пожарных извещателей над входом в каждое контролируемое помещение;
неадресные шлейфы пожарной сигнализации должны объединять помещения в соответствии с
их разделением на зоны защиты. Кроме того, шлейфы пожарной сигнализации должны объединять помещения таким образом, чтобы время установления места возникновения пожара дежурным персоналом при полуавтоматическом управлении не превышало 1/5 времени, по истечении которого можно реализовать безопасную эвакуацию людей и тушение пожара. В случае, если указанное время превышает приведенное значение, управление должно быть автоматическим.
Максимальное количество неадресных пожарных извещателей, питающихся по шлейфу сигнализации, должно обеспечивать регистрацию всех предусмотренных в применяемом приемно-
контрольном приборе извещений.
13.2.2 Максимальное количество и площадь помещений, защищаемых одной адресной линией
с адресными пожарными извещателями или адресными устройствами, определяется техническими возможностями приемно-контрольной аппаратуры, техническими характеристиками включаемых в линию извещателей и не зависит от расположения помещений в здании.
При этом необходимо руководствоваться тем, что кольцевой шлейф с ответвлениями, подключенными к нему с помощью устройств исключения короткого замыкания, является более предпочтительным перед радиальным.
13.2.3 Удаленность радиоканальных устройств от приемно-контрольного прибора определяется
в соответствии с данными производителя, приведенными в технической документации и подтвержденными в установленном порядке.

В Подольский городской суд

Истец: ...

Ответчик: ООО «Эк-Текс»
142100, г. Подольск, ул. Веллинга, д. 22
т. 63-78-78

Исковое заявление
об обязании восстановления системы пожарной сигнализации и организации круглосуточного диспетчерского обслуживания этой системы

Я являюсь собственником квартиры № многоквартирного дома №10 по ул. Тепличная г. Подольска. Управляющей компанией моего дома является ООО «Эк-Текс», с которой у меня заключен договор управления и которой я ежемесячно и в полном объеме оплачиваю коммунальные и эксплуатационные услуги. С начала ввода дома в эксплуатацию – 10.12.2007г. – в моем доме не работает система пожарной сигнализации, что лишает меня права на безопасное проживание в доме.
Согласно п. 5.6.2 ПРАВИЛ И НОРМ ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА, утвержденных Постановлением Госстроя России №170 от 27.09.2003 г., организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать эксплуатацию систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода.
Согласно п. 2.7.2 этих Правил система диспетчеризации должна обеспечивать контроль установок и средств автоматизированной противопожарной защиты зданий повышенной этажности.
Согласно п.98 ППБ 01-03 РФ «Правил пожарной безопасности в РФ» установки пожарной автоматики должны находиться в исправном состоянии и постоянной готовности, соответствовать проектной документации.
В пункте 2 договора управления указано, что текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома включает в себя, в том числе, технический ремонт пожарной сигнализации.
Размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества у нас установлен из расчета городской ставки.
На протяжении полутора лет ответчик игнорирует предписания Подольского ОГПН об устранении неисправностей этой системы, что подтверждается письмом из ГУ МЧС России по МО №262-1-3-11 от 05.03.2010 г., письмом из Подольского ОГПН №338 от 10.02.2009 г., письмом из Подольского ОГПН №633 от 17.07.2008 г.
Все несудебные способы решения данного вопроса исчерпаны.
На основании вышеизложенного и закона «О защите прав потребителей»

Прошу

1. Обязать ответчика восстановить систему пожарной сигнализации моего дома.
2. Обязать ответчика организовать круглосуточное диспетчерское обслуживание этой системы.
3. Обязать ответчика составить инструкцию о порядке действий диспетчера в случае поступления сигнала о пожаре от системы автоматической пожарной сигнализации.
4. Обязать ответчика ознакомить меня с этой инструкцией.

Приложения
1. Договор управления от 26.01.2009 г.
2. Письмо из ГУ МЧС России по МО №262-1-3-11 от 05.03.2010 г.
3. Письмо из Подольского ОГПН №338 от 10.02.2009 г.
4. Письмо из Подольского ОГПН №633 от 17.07.2008 г.

30.03.2010 г.

Одной из простых и нужных вещей является установка в подвалах датчиков затопления и вывод сигналов в диспетчерскую с использованием системы пожарной сигнализации, чтобы сигнал о затоплении поступал сразу диспетчеру, который бы сам вызывал сантехников. У нас в подвале раз в квартал прорывает канализацию, которую потом ходим и нюхаем в течение недели.

Прокурору г. Подольска

02.03.2010 года прошла очередная проверка Подольского ОГПН состояния системы пожарной автоматики нашего дома, в ходе которой установлено, что предписание ГПН №629/1/1 от 30 июля 2009 года управляющей компанией ООО «Эк-Текс» не выполнено.
Согласно данному мне ответу в ходе проверки было установлено, что шлейфы пожарной сигнализации в квартирах оборваны. В адрес ООО «Эк-Текс» выписано предписание об устранении имеющихся нарушений в срок до 02.02.2011 года.
Летом 2008 года после проведения такой же проверки ООО «Эк-Текс» было выдано предписание об устранении нарушений в течение третьего квартала 2008 года (письмо №798 от 01.09.2008 г.).
Прошу проверить обоснованность увеличения срока выполнения предписания с трех до одиннадцати месяцев. При строительстве дома вся система была смонтирована и налажена за два месяца: в марте и апреле 2007 года (письмо ООО «Спецмонтажавтоматика» №30 от 26.08.2008 г.).
Также прошу проверить, каким образом было установлено, что шлейфы пожарной сигнализации в квартирах оборваны, составлен ли список таких квартир, выданы ли им предписания.

28.05.2010 г.

В Подольский городской суд

Истец: ...

Ответчик: ООО «Эк-Текс»
142100, г. Подольск, ул. Велинга, д. 22

Возражения истца на отзыв ответчика

В своем отзыве на иск ответчик указал, что «система противопожарной сигнализации выполнена в виде единой замкнутой цепи с установкой датчиков в каждой квартире. Проживающие граждане в процессе выполнения ремонта и перепланировки в квартирах срезали указанные датчики и нарушили цепь сигнализации».
Ниже приводятся нормы пожарной безопасности, устанавливающие требования к организации зон контроля пожарной сигнализации.

Требования к организации зон контроля пожарной сигнализации
НПБ 88-2001 «Установки пожаротушения и сигнализации. Нормы и правила проектирования»
12.13. Одним шлейфом пожарной сигнализации с пожарными извещателями, не имеющими адреса, допускается оборудовать зону контроля, включающую:
помещения, расположенные не более чем на 2 сообщающихся между собой этажах, при суммарной площади помещений 300 м2 и менее;
до десяти изолированных и смежных помещений суммарной площадью не более 1600 м2, расположенных на одном этаже здания, при этом изолированные помещения должны иметь выход в общий коридор, холл, вестибюль и т.п.
Шлейфы пожарной сигнализации должны объединять помещения таким образом, чтобы было обеспечено необходимое время установления места возникновения пожара.
СВОД ПРАВИЛ СП 5.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. УСТАНОВКИ ПОЖАРНОЙ СИГНАЛИЗАЦИИ И ПОЖАРОТУШЕНИЯ АВТОМАТИЧЕСКИЕ. Нормы и правила проектирования».
13.2 Требования к организации зон контроля пожарной сигнализации
13.2.1 Одним шлейфом пожарной сигнализации с пожарными извещателями, не имеющими адреса, допускается оборудовать зону контроля, включающую:
помещения, расположенные не более чем на двух сообщающихся между собой этажах, при суммарной площади помещений 300 м2 и менее;
до десяти изолированных и смежных помещений суммарной площадью не более 1600 м2, расположенных на одном этаже здания, при этом изолированные помещения должны иметь выход в общий коридор, холл, вестибюль и т. п.;
до двадцати изолированных и смежных помещений суммарной площадью не более 1600 м2, расположенных на одном этаже здания, при этом изолированные помещения должны иметь выход в общий коридор, холл, вестибюль и т. п., при наличии выносной световой сигнализации о срабатывании пожарных извещателей над входом в каждое контролируемое помещение;
неадресные шлейфы пожарной сигнализации должны объединять помещения в соответствии с их разделением на зоны защиты. Кроме того, шлейфы пожарной сигнализации должны объединять помещения таким образом, чтобы время установления места возникновения пожара дежурным персоналом при полуавтоматическом управлении не превышало 1/5 времени, по истечении которого можно реализовать безопасную эвакуацию людей и тушение пожара. В случае, если указанное время превышает приведенное значение, управление должно быть автоматическим.

Согласно приведенным выше нормам пожарной безопасности и фотографии блоков индикации системы пожарной сигнализации нашего дома в зоны контроля объединены квартиры, находящиеся на одной квартирной площадке.
Согласно стр. 5 технического описания на блок индикации С2000-БИ при исправном состоянии раздела соответствующий ему световой индикатор непрерывно светится зеленым цветом, а при неисправности – мигает зеленым цветом.
Таким образом, повреждение шлейфа и датчиков пожарной сигнализации в одной квартире может привести к неработоспособности датчиков, находящихся в квартирах на этой же квартирной площадке, но не влияет на работоспособность датчиков, расположенных в квартирах на других квартирных площадках.

Приложения:
1) Стр. 5 технического описания на блок индикации С2000-БИ.
2) Фотография блоков индикации системы пожарной сигнализации нашего дома.
3) Список квартир нашего дома с разбивкой на зоны (квартирные площадки).

21.06.2010 г.

.