лучше бы эти кучи на места незаконных парковок навалили -вместо забора пока
Так нас обслуживает управляющая компания Эк-Текс
Сообщений 121 страница 140 из 701
Поделиться1222009-03-07 12:25:20
Прокурору г. Подольска
Управляющей компанией многоквартирных жилых домов №12, 10, 8 по ул. Тепличная г. Подольска является ООО «Эк-Текс» (г. Подольск, ул. Веллинга, д. 22, т. 8(4967)63-7878).
Ежемесячная плата за техническое обслуживание в 2009 году начисляется нам из расчета 21,91 руб/кв.м. В соответствии с п. 4 ст. 158 Жилищного кодекса если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления. Решением Подольского городского совета депутатов №38/1 от 12.12.2008 года для жилых домов, имеющих все виды благоустройства с лифтом без мусоропровода (у нас мусоропроводы не работают) установлена ставка в размере 20,84 руб/кв.м.
Таким образом, управляющая компания собирает с нас на 1,07 руб/кв.м. больше, что в точности равно размеру ставки платы за капитальный ремонт за 1 кв.м общей площади жилого помещения в месяц, утвержденному этим же решением Подольского городского совета депутатов.
Однако, в соответствии с п.2 и 3 ст. 158 ЖК РФ решение об оплате расходов на капитальный ремонт, сроки и объем работ принимается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, которого у нас не было.
Таким образом, управляющая компания неправомерно ежемесячно взимает с нас эту плату с самого начала эксплуатации домов. Если же к началу проведения капитального ремонта управляющая компания будет переизбрана (а мы сейчас проводим голосование по созданию ТСЖ с самостоятельным управлением домами), то эта накопленная сумма для собственников будет просто потеряна.
Прошу провести проверку по данному вопросу и принять меры прокурорского реагирования.
07.03.2009 г.
Поделиться1232009-03-08 22:28:56
около РТП
Поделиться1242009-03-13 13:47:30
Привет от Максимыча (нач. ЖЭУ по Тепличной). Пожалуйста, все замечания по моей работе пишите. Рад буду на них ответить. Интернетом пользуюсь пока не уверенно.
Поделиться1252009-03-13 14:22:00
щит опечатайте на 10-м этаже 6-го подьезда 10 дома
Поделиться1262009-03-13 14:24:41
Максимыч
Вчера с соседями по 7-мому подъезду дома 10 решили посадить консьржку. Но! У нас окно консьержа забито фанерой, под которой разбито стекло. Максимыч, обращаемся к вам за устранением проблемы. Просим фанеру убрать и вставить стекло вместо разбитого.
Поделиться1272009-03-13 15:21:52
Работа экскаватора стоит 2000 руб/час.
Поделиться1282009-03-13 15:26:04
около РТП
а за это уже штраф госадмтехнадзора полагается
Поделиться1292009-03-13 16:09:17
Максимыч
А на Велинга инет есть? Если нет пусть поставят. Задолбало отсылать показания счетчиков факсом.
Поделиться1302009-03-13 22:46:42
Вчера с соседями по 7-мому подъезду дома 10 решили посадить консьржку.
а можно по подробней, сами денеьги платить будете, сколько? В ПДСК ашных домах уже консържки сидят. Нашли ведь, тогда почему ЭК Текс не может.
Поделиться1312009-03-13 22:54:54
МАКСИМЫЧ!!!!!
в 4 подъезаде 12 дома на втром этаже строители оствили стоительный мусор, а именно столы и деревянную панель. Те, кто делал ремонт в квартире не живет. Може те, кто в подъезде убираются вынесут. Буду очень благодарна, а то маленький ребонок вечно руками хватает. Спасибо.
Поделиться1322009-03-14 11:04:02
уважаемые жильцы д 10 п 7 в консержной стекла неразбиты
пожарный шкаф опечатан
Уважаемая НАТУШИК! Строительный мусор с Вашего этажа убран. Но это должны делать те люди, которые его оставили. В дальнейшем этих людей будем штрафовать.
Отредактировано Максимыч (2009-03-14 11:46:06)
Поделиться1332009-03-14 11:30:02
Максимыч, просьба расчистить от снега парковочный карман и территорию рядом с ним между 4 и 5 подъездом, со стороны школы (хотя бы на свободных от машин местах).
Понятно, что солнце светит, и через недельку снег и так таять начнет, но тогда мы в лужи из машин выходить будем.
Поделиться1342009-03-14 11:47:34
tangotr
Открой новую ветку "Максимыч". Тем уже много открыто, а ветка будет самое оно.
Поделиться1352009-03-14 11:58:56
Максимыч
Олег, вчера вывесил неплатильщиков. Там все с вами договора имеют и есть ли там муниципальные квартиры? А то такое ощущение что некоторые квартиры с самого начала не платили.
Поделиться1362009-03-14 12:41:32
Строительный мусор с Вашего этажа убран.
спасибо огромное!!!!!
Поделиться1372009-03-24 09:14:26
Руководителю ООО «Эк-Текс»
Прошу предоставить отчет домовладельцам домов №№12, 10, 8 по ул. Тепличной о выполненных работах и предоставленных услугах по ремонту и содержанию общего имущества домов за 2008 год в соответствии с нормами Жилищного кодекса.
В отчете прошу отразить накопленную сумму на капитальный ремонт.
24.03.2009 г.
Поделиться1382009-03-27 08:37:48
Руководителю ООО «Эк-Текс»
Прошу предоставить отчет домовладельцам домов №№12, 10, 8 по ул. Тепличной о выполненных работах и предоставленных услугах по ремонту и содержанию общего имущества домов за 2008 год в соответствии с нормами Жилищного кодекса.
В отчете прошу отразить накопленную сумму на капитальный ремонт.
OlegKВчера по ТВ сказали что срок предоставления отчета истекает 31марта. И вот что в этой "отписке" должно быть:
В отчёт должны войти сведения:
- доход и его использование от пользования общим имуществом дома (земельный участок и установка на них ракушек, подвальное помещение, стены дома, чердачное помещение и крыша),
- состав и состояние общего имущества, в том числе и утраченного за предыдущий период управления,
- перечень и стоимость выполненных работ, произведённых за деньги, перечисленные жильцами указанного дома по статье "содержание и ремонт жилого помещения", которая ранее называлась "содержание и ремонт общего имущества дома" и имела др. аналогичные названия, связанные с содержанием и текущим ремонтом имущества Дома (далее в тексте статья счёта "содержание и текущий ремонт общего имущества"),
- оплата и поставка коммунальных услуг, в том числе и выполненные работы по содержанию имущества по статьям расхода входящих в соответствующий тариф, раскрыть содержание и обоснование тарифов,
- получение за жителей и жителями всех установленных льгот и субсидий, соблюдение сроков поступления средств, на оплату коммунальных услуг и работ,
- состояние общего имущества по отношению необходимости его капитального ремонта, а именно: по каждой позиции срок эксплуатации до капитального ремонта, дата последнего капитального ремонта или сдача Дома в эксплуатацию, сметная стоимость капитального ремонта, планируемые сроки проведения капитального ремонта, причины задержки капитального ремонта, если срок эксплуатации этого вида имущества по нормативам уже истёк.
-также там должна содержатся и другая информация полезная для жителей.
За жильцами остается право как заказчика работ и услуг, не получивших информацию об их содержании ни до, ни во время, ни после их оплаты за год, приостановить дальнейшую оплату работ и услуг по статье содержание общего имущества до составления двустороннего акта выполненных работ и израсходованных средств по итогам управления.
Это из рекомендаций, точно не знаю законны они или нет, одному из бухгалтеров делающему такой отчет в одной из УК.
Поделиться1402009-04-06 13:51:56
Был сегодня на Велинга надо было кой чего пересчитать, пересчитывать не стали сказали пока им руководство не прикажет ничего делать не будут. Узнал что инет и почта у них есть, в бухгалтерии, как мне сказали, есть свой ящик. Принимать показания счетчиков на почту не хотят, предложил что бы у Максимыча повесили почтовый ящик для сбора показаний-тоже не хотят. В общем ответ примерно такой-нам это не надо.
Отредактировано svp (2009-04-06 13:54:58)