В администрацию г.Подольска

Прошу сообщить, в какой саморегулируемой организации состоит управляющая компания ООО «Эк-Текс», выполняющая работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, для привлечения представителей СРО для проверки соответствия качества выполняемых работ действующим нормам и правилам.
Прошу помочь ООО «Эк-Текс» восстановить деревья и кустарники во дворе нашего дома в соответствии с проектной документацией (лист 12 альбома К13/04-3-0-ГП).

08.09.2010 г.

.

Прокурору г.Подольска

Управляющая компания ООО «Эк-Текс» (г.Подольск, ул.Велинга, д.22, т.63-78-78) дала мне ответ (исх. 356 от 06.04.2009 г.), что в 2008 году наш дом потребил для целей отопления 2597 Гкал (январь – 509, февраль – 534, март – 410, апрель – 214, май – 21, октябрь – 175, ноябрь – 369, декабрь – 365), для целей ГВС – 1276 Гкал (январь – 141, февраль – 179, март – 146, апрель – 162, май – 67, июнь – 65, июль – 70, август – 112, сентябрь – 67, октябрь – 74, ноябрь – 102, декабрь – 91).
Стоимость гигакалории в 2008 году составляла 962,41 руб с НДС. Таким образом, согласно этим данным стоимость тепловой энергии для целей отопления и ГВС в 2008 году составила 3727413,93 руб, из которых отопление - 2499378,77 руб, ГВС - 1228035,16 руб.
В справке об оплате коммунальных услуг (исх. 964 от 02.09.2009 г.) управляющая компания указала, что в 2008 году за отопление и ГВС для нашего дома поставщиками предъявлены счета на сумму 3648909,95 руб.
Согласно акту о вводе в эксплуатацию общедомовых счетчиков тепловой энергии от 03.03.2008 года начальные показания счетчиков составляют: для ИТП1 – 17,644 Гкал, для ИТП2 – 96,8 Гкал, сумма – 114,444 Гкал.
Согласно приложению к акту №03-7 от 27 февраля 2009 года показания счетчиков на конец января 2009 года составляли: для ИТП1 – 369 Гкал, для ИТП2 – 1574 Гкал, сумма – 1943 Гкал.
В январе 2009 года наш дом потребил 536 Гкал.
Таким образом, получаем на конец 2008 года суммарные показания счетчиков – 1407 Гкал. С 03.03.2008 г. до конца 2008 года наш дом потребил 1407 – 114 = 1293 Гкал. При тарифе 962,41 руб с НДС получается сумма 1244396,13 руб.
Учитывая, что согласно данным ООО «Эк-Текс» в январе и феврале 2008 года наш дом потребил 509 Гкал и 534 Гкал соответственно, получаем за эти два месяца сумму 1003793,63 руб, а всего за 2008 год примерно 2248189,76 руб.
Из Подольского территориального отдела Управления Роспотребнадзора по МО мне сообщили (исх. 2083-07 от 24.09.2010 г.), что управляющая компания затратила в 2008 году на оплату отопления для нашего дома 2887072,56 руб.
Управляющая компания не утруждает себя в предоставлении собственникам нашего дома годового отчета за 2008 год, из которого можно было бы что-то понять.
Прошу разобраться, почему управляющая компания за отопление в 2008 году заплатила поставщикам 2887072,56 руб, а не 2248189,76 руб, как это следует из показаний общедомовых счетчиков и стоимости одной гигакалории (то есть на 28% больше), а разницу предъявила к оплате собственникам нашего дома.

08.10.2010 г.

Прокурору г.Подольска

02.09.2010 года я обратился к руководителю управляющей компании ООО «Эк-Текс» с предложением распределить доходы от сдачи в аренду части нашего земельного участка, на котором несколько месяцев назад кем-то был установлен платежный терминал, следующим образом: 10% - вознаграждение управляющей компании, 90% - направить на нужды собственников нашего дома целевым образом. Для начала я предложил на эти деньги в арках нашего дома закрыть по одному углу для предотвращения отправления в этих углах естественных надобностей.
Никакого ответа я не получил, а арки нашего дома по-прежнему используются в качестве общественной уборной. Сотни видеороликов таких фактов размещены на интернет-сайте по адресу wwwpodolsk.bbcity.ru в разделе «Правонарушения и преступления».
Прошу разобраться, почему управляющая компания получает выгоду от сдачи в аренду нашего земельного участка, а собственники нашего дома не видят от этого ничего хорошего.

14.10.2010 г.

.

Прокурору Московской области

08.10.2010 г. я обратился к прокурору г. Подольска с просьбой разобраться, почему управляющая компания нашего дома ООО «Эк-Текс» оплатила за тепловую энергию для целей отопления поставщику 2887072,56 руб, а не 2248189,76 руб, как это следует из показаний общедомовых счетчиков и стоимости одной гигакалории (то есть на 28% больше), а разницу предъявила к оплате собственникам нашего дома, что могло послужить к массовому нарушению прав собственников нашего дома.
Мне был дан ответ №624ж-2005 от 27.10.2010 г., что за защитой своих прав я могу обратиться в суд.
Считаю, что Подольская прокуратура, не проведя по существу проверку по моему обращению, нарушила закон «О прокуратуре Российской Федерации».
Прошу принять меры прокурорского реагирования.

12.11.2010 г.

.

Прокурору г. Подольска

06.10.2010 года я обратился к руководителю управляющей компании ООО «Эк-Текс» с просьбой предоставить информацию о деятельности управляющей компании ООО «Эк-Текс» в соответствии со стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденным постановлением Правительства РФ №731 от 23 сентября 2010 г.
Никакого ответа я не получил и никакой информации собственникам нашего дома предоставлено не было.
Прошу принять меры прокурорского реагирования.

19.11.2010 г.