Подольский городской форум, улица Тепличная

Объявление

Форум для домов 8 10 12 по улице Тепличная в г. Подольск.

Информация о пользователе

Привет, Гость! Войдите или зарегистрируйтесь.


Вы здесь » Подольский городской форум, улица Тепличная » Мой дом » Так нас обслуживает управляющая компания Эк-Текс


Так нас обслуживает управляющая компания Эк-Текс

Сообщений 401 страница 420 из 700

401

Руководителю ООО «Эк-Текс»

Несколько месяцев назад на придомовой территории нашего дома был установлен платежный терминал. Предлагаю доходы от сдачи части нашего земельного участка в аренду распределить следующим образом: 10% - вознаграждение управляющей компании, 90% - направить на нужды собственников нашего дома целевым образом.
Для начала предлагаю на эти деньги в арках нашего дома закрыть по одному углу для предотвращения отправления в этих углах естественных надобностей.

Прошу восстановить газоны, кусты и деревья во дворе нашего дома в соответствии с проектной документацией. Обращался к Вам по данному вопросу 02.04.2010 г.
Прошу привести фасады подъездов и стены дома в надлежащий вид. Обращался к Вам по данному вопросу 02.04.2010 г.

02.09.2010 г.

402

В администрацию г.Подольска

Прошу сообщить, в какой саморегулируемой организации состоит управляющая компания ООО «Эк-Текс», выполняющая работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, для привлечения представителей СРО для проверки соответствия качества выполняемых работ действующим нормам и правилам.
Прошу помочь ООО «Эк-Текс» восстановить деревья и кустарники во дворе нашего дома в соответствии с проектной документацией (лист 12 альбома К13/04-3-0-ГП).

08.09.2010 г.

403

.

увеличить

404

.

увеличить

405

.

увеличить

406

Прокурору г.Подольска

Управляющая компания ООО «Эк-Текс» (г.Подольск, ул.Велинга, д.22, т.63-78-78) дала мне ответ (исх. 356 от 06.04.2009 г.), что в 2008 году наш дом потребил для целей отопления 2597 Гкал (январь – 509, февраль – 534, март – 410, апрель – 214, май – 21, октябрь – 175, ноябрь – 369, декабрь – 365), для целей ГВС – 1276 Гкал (январь – 141, февраль – 179, март – 146, апрель – 162, май – 67, июнь – 65, июль – 70, август – 112, сентябрь – 67, октябрь – 74, ноябрь – 102, декабрь – 91).
Стоимость гигакалории в 2008 году составляла 962,41 руб с НДС. Таким образом, согласно этим данным стоимость тепловой энергии для целей отопления и ГВС в 2008 году составила 3727413,93 руб, из которых отопление - 2499378,77 руб, ГВС - 1228035,16 руб.
В справке об оплате коммунальных услуг (исх. 964 от 02.09.2009 г.) управляющая компания указала, что в 2008 году за отопление и ГВС для нашего дома поставщиками предъявлены счета на сумму 3648909,95 руб.
Согласно акту о вводе в эксплуатацию общедомовых счетчиков тепловой энергии от 03.03.2008 года начальные показания счетчиков составляют: для ИТП1 – 17,644 Гкал, для ИТП2 – 96,8 Гкал, сумма – 114,444 Гкал.
Согласно приложению к акту №03-7 от 27 февраля 2009 года показания счетчиков на конец января 2009 года составляли: для ИТП1 – 369 Гкал, для ИТП2 – 1574 Гкал, сумма – 1943 Гкал.
В январе 2009 года наш дом потребил 536 Гкал.
Таким образом, получаем на конец 2008 года суммарные показания счетчиков – 1407 Гкал. С 03.03.2008 г. до конца 2008 года наш дом потребил 1407 – 114 = 1293 Гкал. При тарифе 962,41 руб с НДС получается сумма 1244396,13 руб.
Учитывая, что согласно данным ООО «Эк-Текс» в январе и феврале 2008 года наш дом потребил 509 Гкал и 534 Гкал соответственно, получаем за эти два месяца сумму 1003793,63 руб, а всего за 2008 год примерно 2248189,76 руб.
Из Подольского территориального отдела Управления Роспотребнадзора по МО мне сообщили (исх. 2083-07 от 24.09.2010 г.), что управляющая компания затратила в 2008 году на оплату отопления для нашего дома 2887072,56 руб.
Управляющая компания не утруждает себя в предоставлении собственникам нашего дома годового отчета за 2008 год, из которого можно было бы что-то понять.
Прошу разобраться, почему управляющая компания за отопление в 2008 году заплатила поставщикам 2887072,56 руб, а не 2248189,76 руб, как это следует из показаний общедомовых счетчиков и стоимости одной гигакалории (то есть на 28% больше), а разницу предъявила к оплате собственникам нашего дома.

08.10.2010 г.

407

.

увеличить

408

Прокурору г.Подольска

02.09.2010 года я обратился к руководителю управляющей компании ООО «Эк-Текс» с предложением распределить доходы от сдачи в аренду части нашего земельного участка, на котором несколько месяцев назад кем-то был установлен платежный терминал, следующим образом: 10% - вознаграждение управляющей компании, 90% - направить на нужды собственников нашего дома целевым образом. Для начала я предложил на эти деньги в арках нашего дома закрыть по одному углу для предотвращения отправления в этих углах естественных надобностей.
Никакого ответа я не получил, а арки нашего дома по-прежнему используются в качестве общественной уборной. Сотни видеороликов таких фактов размещены на интернет-сайте по адресу podolsk.bbcity.ru в разделе «Правонарушения и преступления».
Прошу разобраться, почему управляющая компания получает выгоду от сдачи в аренду нашего земельного участка, а собственники нашего дома не видят от этого ничего хорошего.

14.10.2010 г.

409

Комаров в подъезде больше, чем в тайге.

увеличить

увеличить

410

.

увеличить

411

.

увеличить

увеличить

412

текс вообще разум потерял?
повесил обьявления что теперь принимает показания счетчиков только в течении 5 дней.
а чего сразу не написать,что втечении 5 минут?
они не понимают что взаимоотношения их и жильца строится на основе договора,который они не в праве в одностороннем порядке менять.
себе только проблемы для бухгалетрии находят, придется им квитанции по 2 раза пересчитывать.
идиотизм какой то

413

.

увеличить

414

Прокурору Московской области

08.10.2010 г. я обратился к прокурору г. Подольска с просьбой разобраться, почему управляющая компания нашего дома ООО «Эк-Текс» оплатила за тепловую энергию для целей отопления поставщику 2887072,56 руб, а не 2248189,76 руб, как это следует из показаний общедомовых счетчиков и стоимости одной гигакалории (то есть на 28% больше), а разницу предъявила к оплате собственникам нашего дома, что могло послужить к массовому нарушению прав собственников нашего дома.
Мне был дан ответ №624ж-2005 от 27.10.2010 г., что за защитой своих прав я могу обратиться в суд.
Считаю, что Подольская прокуратура, не проведя по существу проверку по моему обращению, нарушила закон «О прокуратуре Российской Федерации».
Прошу принять меры прокурорского реагирования.

12.11.2010 г.

415

Руководителю Подольского территориального отдела
Управления Роспотребнадзора по МО

Управляющая компания ООО «Эк-Текс» (г.Подольск, ул.Велинга, д.22, т.63-78-78) дала мне ответ (исх. 356 от 06.04.2009 г.), что в 2008 году наш дом потребил для целей отопления 2597 Гкал (январь – 509, февраль – 534, март – 410, апрель – 214, май – 21, октябрь – 175, ноябрь – 369, декабрь – 365), для целей ГВС – 1276 Гкал (январь – 141, февраль – 179, март – 146, апрель – 162, май – 67, июнь – 65, июль – 70, август – 112, сентябрь – 67, октябрь – 74, ноябрь – 102, декабрь – 91).
Стоимость гигакалории в 2008 году составляла 962,41 руб с НДС. Таким образом, согласно этим данным стоимость тепловой энергии для целей отопления и ГВС в 2008 году составила 3727413,93 руб, из которых отопление - 2499378,77 руб, ГВС - 1228035,16 руб.
В справке об оплате коммунальных услуг (исх. 964 от 02.09.2009 г.) управляющая компания указала, что в 2008 году за отопление и ГВС для нашего дома поставщиками предъявлены счета на сумму 3648909,95 руб.
Согласно акту о вводе в эксплуатацию общедомовых счетчиков тепловой энергии от 03.03.2008 года начальные показания счетчиков составляют: для ИТП1 – 17,644 Гкал, для ИТП2 – 96,8 Гкал, сумма – 114,444 Гкал.
Согласно приложению к акту №03-7 от 27 февраля 2009 года показания счетчиков на конец января 2009 года составляли: для ИТП1 – 369 Гкал, для ИТП2 – 1574 Гкал, сумма – 1943 Гкал.
В январе 2009 года наш дом потребил 536 Гкал.
Таким образом, получаем на конец 2008 года суммарные показания счетчиков – 1407 Гкал. С 03.03.2008 г. до конца 2008 года наш дом потребил 1407 – 114 = 1293 Гкал. При тарифе 962,41 руб с НДС получается сумма 1244396,13 руб.
Учитывая, что согласно данным ООО «Эк-Текс» в январе и феврале 2008 года наш дом потребил 509 Гкал и 534 Гкал соответственно, получаем за эти два месяца сумму 1003793,63 руб, а всего за 2008 год примерно 2248189,76 руб.
Из Подольского территориального отдела Управления Роспотребнадзора по МО мне сообщили (исх. 2083-07 от 24.09.2010 г.), что управляющая компания затратила в 2008 году на оплату отопления для нашего дома 2887072,56 руб.
Управляющая компания не утруждает себя в предоставлении собственникам нашего дома годового отчета за 2008 год, из которого можно было бы что-то понять.
Прошу разобраться, почему управляющая компания за отопление в 2008 году заплатила поставщикам 2887072,56 руб, а не 2248189,76 руб, как это следует из показаний общедомовых счетчиков и стоимости одной гигакалории (то есть на 28% больше), а разницу предъявила к оплате собственникам нашего дома.

12.11.2010 г.

416

.

увеличить

417

Руководителю Подольского территориального отдела
Управления Роспотребнадзора по МО

В 2009 года наш дом потребил для целей отопления 2580 Гкал. В 2010 году управляющая компания ООО «Эк-Текс» вернула мне за отопление 3129,02 руб и больше возвращать не собирается.
В соответствии с пп. б) п. 21 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных Постановлением Правительства РФ №307 от 23.05.2006 года при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и при отсутствии индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении определяется для отопления - в соответствии с подпунктом 2 пункта 2 приложения № 2 к настоящим Правилам. При этом исполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление в соответствии с подпунктом 3 пункта 2 приложения № 2 к настоящим Правилам.
Согласно формуле (8) в приложении №2 размер платы за отопление в i-том жилом помещении многоквартирного дома (руб.) 1 раз в год корректируется исполнителем по формуле:
                                 S
                                  i
                P     = P     x ---- - P    ,             
                 o2.i    k.пр    S      fn.i
                                  D
где: Pk.пр  - размер платы за тепловую энергию, определенный исходя из показаний  коллективных   (общедомовых)   приборов   учета, установленных в многоквартирном доме (руб.); Si - общая  площадь  i-того  помещения  (квартиры,  нежилого помещения)  в многоквартирном в  многоквартирном  доме или общая площадь жилого дома (кв. м); SD   -  общая площадь всех помещений в многоквартирном доме или жилого дома (кв. м); Pfn.i - общий  размер  платы  за  отопление  в  i-том  жилом помещении многоквартирного дома за прошедший год (руб.).
При стоимости одной гигакалории в 2009 году 1134,57 рублей, включая НДС 18%, в 2009 году общая сумма получается 2927190,60 рублей. Ежемесячно плата за отопление начислялась жильцам по ставке 19,39 руб/кв.м.
Учитывая площадь жилых и нежилых помещений нашего дома, подставив данные в формулу (8), получим:

                                55 кв.м.
2927190,60 руб х -----------------  – 19,39 руб/кв.м. х 55кв.м. х 12мес.=
                              19040 кв.м.

= 8455,65 руб – 12797,40 руб = – 4341,75 руб.

Таким образом, возврату подлежит сумма 4341,75 руб, а не 3129,02руб. Тоже самое относится и к остальным жильцам нашего дома.
Прошу принять меры.

16.11.2010 г.

418

Прокурору г. Подольска

06.10.2010 года я обратился к руководителю управляющей компании ООО «Эк-Текс» с просьбой предоставить информацию о деятельности управляющей компании ООО «Эк-Текс» в соответствии со стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденным постановлением Правительства РФ №731 от 23 сентября 2010 г.
Никакого ответа я не получил и никакой информации собственникам нашего дома предоставлено не было.
Прошу принять меры прокурорского реагирования.

19.11.2010 г.

419

Общественная палата России открывает горячую линию по проблемам ЖКХ.

«Запуск горячей линии вызван большим количеством обращений граждан, которые после начала отопительного сезона столкнулись с перебоями в теплоснабжении», — сообщили «Интерфаксу» в пресс-службе Общественной палаты.

Телефон горячей линии: 8–800–700–8–800. По данному телефону будут приниматься жалобы от граждан, недовольных работой своих управляющих компаний, от жильцов ветхих и аварийных домов. Также будут рассматриваться и обращения по вопросу начисления платежей за коммунальные услуги. В случае необходимости по отдельным жалобам будет проводиться проверка, в том числе с привлечением правоохранительных структур.
http://news.rambler.ru/8216777/

420

.

увеличить


Вы здесь » Подольский городской форум, улица Тепличная » Мой дом » Так нас обслуживает управляющая компания Эк-Текс